1、如果只是开发商资金链断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
2、如果开发商破产导致楼房烂尾，可以直接向起诉开发商违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、还可以寻求帮助。市、区找融资平台解封重新抵押复工。当地会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金，那么会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的，那么会要求其在规定的时间内进行整改。
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