房东和租户解除租赁合同，该怎么办？

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中若未约定租赁期限或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可以随时解除合同，但需提前一个月通知出租人，并支付违约金（月租金的200%）。

法律分析

租房不租了合同可以解除，合同约定的租赁期限届满可以解除合同；如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不租了承租人应提前一个月通知出租人，并按月租金的200%支付违约金。

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

拓展延伸

解除租赁合同后的法律责任和补偿问题应如何处理？

解除租赁合同后，双方应根据合同条款和适用的法律进行处理。首先，要仔细审查合同中关于解除合同的规定，包括解除的条件、通知期限等。如果合同没有明确规定，可以参考相关法律法规的规定。

根据一般实践，当解除租赁合同时，房东可能有权要求租户支付违约金或损失赔偿。租户也有权要求房东退还押金或其他费用。双方应协商解决争议，如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助或通过仲裁或诉讼解决争议。

在解除合同后，双方还应注意处理租赁物的归还和交接事宜。房东应检查物品的完好性并退还押金，租户应确保物品的归还符合合同要求。

总之，解除租赁合同后的法律责任和补偿问题需要根据具体情况和合同条款来处理，双方应协商解决争议，如果有需要可以寻求法律援助。

结语

根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，租赁期限未约定或约定不明确的情况下，按照不定期租赁处理，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限内提前通知对方。解除租赁合同后，双方应根据合同和适用法律处理法律责任和补偿问题。如有争议，可协商解决或寻求法律援助、仲裁或诉讼解决。双方还需注意租赁物的归还和交接事宜，确保符合合同要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十条

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。