卖房子可以不迁户籍。具体如下：
1、城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处，凭房屋买卖契约、亲友同意落户证明办理；
2、对城市居民买卖房屋，凡买方已取得房屋所有权，符合户口准入条件的，可以迁入户口。
如何办理市内户口迁入：
市内户口迁入，迁户口需要什么证件，应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：
1、迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；
2、迁入户的居民户口簿；
3、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
4、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张，已满16周岁，已领取居民身份证的，每人交照片一张；
5、因结婚迁入的要持结婚证；
6、迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇和村委会同意迁入的证明；
7、迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同意后，再办理户口迁移手续。
综上所述，房子卖了户籍不一定需要迁出，如果凡买方已取得房屋所有权，并且符合户口准入条件就可以迁入户口；在同一城市只要亲友处寄住或租房借房居住同意落户证明办理，可将户口迁到本人单位集体户上或亲友处。
【法律依据】：
《中华人民共和国户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区机关批准。
