法律分析：对居民家庭购买住房转让的时间仍为2年，但对市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让征免年限进行了调整，取得不动产权证2年后可以转让，但必须满5年才能享受免征个人住房转让优惠，满2年但不满5年的需要缴纳。个人住房转让合同备案时间在发文之日前的，征免年限按原执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日及之后的，按新执行。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、（卖方）满5年，免征不满5年，全额征收5%+0.3%附加税费
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
